Impermeabilizar una cubierta no consiste solo en aplicar un producto.
Primero hay que saber por dónde entra el agua, comprobar el soporte y revisar pendientes, sumideros, juntas y encuentros.
Una terraza transitable, una cubierta plana o una rehabilitación sobre una impermeabilización antigua pueden necesitar soluciones diferentes. Esta guía resume cómo impermeabilizar una cubierta de forma sencilla y qué criterios conviene revisar antes de elegir un sistema.
Cómo impermeabilizar una cubierta: 5 preguntas antes de elegir
Antes de elegir un impermeabilizante, responde a estas cinco preguntas:
- ¿Por dónde entra realmente el agua?
- ¿Qué soporte tenemos?
- ¿En qué estado se encuentra?
- ¿La cubierta es transitable o solo de mantenimiento?
- ¿Cómo están resueltos pendientes, sumideros, juntas y encuentros?
No todas las cubiertas se impermeabilizan igual
Una cubierta plana evacua el agua hacia sumideros o canalones; una cubierta inclinada trabaja de otra manera; y una terraza transitable debe soportar, además, el uso y las capas de acabado.
Obra nueva y rehabilitación tampoco son lo mismo.
En una rehabilitación hay que comprobar si las capas existentes siguen estables, adheridas y son compatibles con la nueva solución.
¿Qué hay realmente debajo de una cubierta?
La impermeabilización es una capa dentro de un sistema: soporte, formación de pendientes, impermeabilización, aislamiento, capas separadoras y protección final.
Por eso una filtración no siempre se resuelve actuando sobre la superficie visible. El problema puede estar en una capa inferior, en un encuentro o en la evacuación.
Membrana líquida o sistema laminar: ¿qué cambia?
Ningún sistema es mejor en todos los casos. La elección depende del soporte, la geometría, el uso y los puntos singulares.
| Sistema | Puede encajar cuando… | Vigila |
|---|---|---|
| Membrana líquida | Hay muchos encuentros o geometrías complejas. | Preparación y continuidad. |
| Sistema laminar | La cubierta admite una solución prefabricada. | Solapes, uniones y remates. |
| Membrana sintética | El proyecto requiere PVC, FPO u otra solución específica. | Fijación y soldadura. |
El soporte puede ser más importante que el impermeabilizante
Una impermeabilización nueva seguirá dependiendo del soporte sobre el que se aplica. Antes de intervenir conviene revisar:
- fisuras y grietas;
- zonas huecas o desprendidas;
- humedad;
- suciedad y polvo;
- revestimientos o tratamientos anteriores.
Los 5 puntos críticos donde suelen empezar los problemas
Muchas filtraciones aparecen justo donde cambia la geometría o se interrumpe la continuidad del sistema.
- Sumideros: deben integrarse correctamente con la impermeabilización.
- Petos y cambios de plano: necesitan una resolución específica.
- Juntas: hay que respetar su función y movimiento.
- Fisuras: conviene saber si están activas antes de cubrirlas.
- Pasos de instalaciones: tuberías y anclajes requieren un sellado específico.
5 errores que conviene evitar
- No localizar la causa real de la filtración.
- Aplicar sobre un soporte en mal estado.
- Ignorar sumideros, juntas y encuentros.
- Pensar que más producto corrige una mala preparación.
- Elegir solo porque el envase dice “impermeabilizante”.
Entonces, ¿qué sistema debería elegir?
- Localiza el origen del agua.
- Evalúa el soporte y las capas existentes.
- Revisa pendientes, evacuaciones y puntos singulares.
- Define el uso futuro de la cubierta.
- Compara solo sistemas compatibles con esas condiciones.
Soluciones de impermeabilización disponibles en SAELGA
En SAELGA trabajamos con distintas tecnologías de impermeabilización para seleccionar la solución en función de cada obra.
Entre las soluciones disponibles se encuentra
SikaFill®-420 Extreme,
una membrana líquida impermeabilizante en base agua para cubiertas nuevas y rehabilitaciones, siempre dentro de las condiciones indicadas en su documentación técnica.
Puedes consultar también nuestra
gama de soluciones de impermeabilización.
Fuentes técnicas:
Código Técnico de la Edificación — DB HS ·
Sika — Sistemas para cubiertas.
